28
2024Dobrý den,
Další z našich klientů nás oslovil s tím, zda můžeme zveřejnit jeho nabídku. Klient chce prodat svůj Italský letní dům, které je v oblasti Toskánska 🇮🇹. Který již nechce využívat. Jedná se o dům v Italském stylu Cottage.
Nemovitost (celkem 258 m2) se skládá z hlavního domu a dobře vybaveného ateliéru zasazeného ve věži, který je ideální pro ubytování hostů, celkem 5 ložnic a 4 koupelen.
Obě budovy spojuje ze tří stran krytá lodžie o rozloze 40 m² s funkčním krbem, která je ideální pro celoroční stolování pod širým nebem.
Venku rezidenci obklopuje oplocená zahrada o rozloze 2 000 m², kterou doprovází 11 hektarů pozemků hostících malý olivový háj s olejnými olivami a 3 letou butikovou vinici s 1 200 keři vinné révy odrůd Sangiovese, Malvasia Nera a Syrah, doplněnou o práva. Na pozemku se nachází mnoho ovocných stromů a ořechů.
V nedalekém městečku (2 km; 5 minut jízdy autem) jsou pohodlně dostupné všechny základní služby a strategická poloha venkovského sídla nabízí snadný přístup do historických toskánských měst, jako jsou Chiusi della Verna, Poppi, Arezzo, Florencie, Montepulciano a Siena. Letiště ve Florencii je vzdáleno jen něco málo přes hodinu jízdy.
Po vstupu na dlážděnou verandu, která se nachází v srdci stavby, vás přivítá hlavní dům (180 m2, se 3 ložnicemi, pracovnou a 2 a půl koupelnami).
Podlahy v celém spodním podlaží jsou z krásného krémového vápence, který dokonale ladí s velkými kaštanovými trámy. Kamenné prvky v celém domě zhotovil místní mistr kameník.
Při vstupu hlavními dveřmi se ocitnete v příjemném obývacím pokoji s ručně vytesaným kamenným krbem, který je plynule propojen s jídelním prostorem s původní pecí na chleba, ideální pro pečení chleba a pizzy.
Dům má velkou a ohromující venkovskou kuchyni s ručně vyřezávaným kamenným krbem nad plynovým sporákem se 6 hořáky a snídaňovou místnost s vlastní zadní verandou.
Přechod z kuchyně vede do spíže a prádelny.
V sousedství obývacího pokoje se nachází praktická místnost s práškovým koutem a terakotovou podlahou, vedle které vede kamenné schodiště do horního patra, kde se nacházejí tři ložnice, pracovna a další dvě koupelny. Obě koupelny patří do kategorie luxusních, v jedné z nich je měděná vana a umyvadlo dovezené ze Španělska a romantický lustr.
Na západní straně obydlí stojí věž přístupná přes dlážděnou lodžii, v níž se nachází nádherné studio s možností vlastního stravování (38 m2, nabízí 1 ložnici a 1 koupelnu). Tento prostor byl navržen tak, aby vůbec nepůsobil malým dojmem, a skládá se z obývacího pokoje/kuchyňské části, předsíně, koupelny a mezaninu, v němž se nachází velká dvoulůžková ložnice, do níž se pohodlně vejde současná postel velikosti císaře.
Schodiště a svítidla nechal vyrobit místní kovář. Nachází se zde další do kamene vytesaný krb, který je vybaven kamny na dřevo s použitím dřeva z pozemku. Podlahy tvoří ručně vyrobená bavlněná dlažba v krásné medové barvě.
Doplňkem obydlí jsou různé technické místnosti (8 m2) určené k uložení systémů spolu se sklepem (22 m2) umístěným pod věží. Se sklepem sousedí malá místnost ideální pro dílnu (10 m2.
Rozlehlá lodžie, zasazená mezi obě křídla domu (40 m2), slouží jako idylické útočiště pro odpočinek během letních dnů. Díky své velkorysé velikosti je vhodná i pro pořádání venkovních večeří s hosty a přáteli. Krb může v létě sloužit jako gril a v zimě jako zdroj tepla.
Přírodní půvab regionu Casentino, který se vyznačuje majestátními horami a zelenými lesy plnými divoké zvěře a hub, poskytuje ideální útočiště pro ty, kdo touží po klidu, a nabízí řadu malebných stezek a výletů.
Pokud milujete „Italský venkov , malebné Toskánsko“ ve velmi úrodné oblasti, budete z tohoto domu unešený. Rádi Vás s klientem v případě Vážného zájmu a doložení LOI propojíme, po podpisu LOI Vám sdělíme cenu prodávajícího, v případě zájmu zařídíme prohlídku přímo s majitelem nebo jeho vlastním realitním zástupcem, který Vám byt ukáže na osobní nebo online prohlídce. Pro více informacích k této nabídce nám zavolejte na +420 608 987 000 nebo piště na WhatsApp na https://wa.me/420608987000 případě email info@spolecneskedoprovody.cz.
Do předmětu uveďte prosím byt Itálie oblast Toskánsko.
Díky právě naší službě Concierge služby, dokážeme zajistit velmi luxusní nemovitosti po celém světě, od bytů, domů, sídel, château ,až po honosné „Mansion“ kde se ceny mohou klidně vyšplhat ke stovkám milionů korun za takové domy ve světe. Díky naším obchodním partnerům / klientům, kteří jsou často z řad developerů, nebo obchodníků s luxusními nemovitostmi, zlatem, drahými kovy, nebo nerostným bohatstvím po světě, který se setkávají s tou nejvybranější společností, se i nám otevírají možnosti spolupráce na takových nabídkách. Zde bude aktualizovaný seznam linků, na neveřejné privátní nabídky, či doporučené investiční příležitosti, z naší sekce článků NOVINKY, kde Vám vždy představíme konkrétní nabídku. Posléze sem vložíme link na článek tak, abyste nemuseli pracně hledat mezi články tu konkrétní nabídku, ale jen přes link na nabídku přišli. Tedy vždy v každém článku při představení dalšího z partnerů/klientů//nabídky, se dole odkážeme na další „neveřejné nabídky“, kde přijdete přímo sem do tohoto rozcestníku. Zde budou již dělené lokality části světa, kde pro Vás dokážeme díky našim Concierge služby, tyto služby a nabídek přímo od majitelů nebo dalších služeb u našich obchodních partnerů zprostředkovat. Naše nabídky budou opravdu TOP a často exkluzivní.
Díky tomu, že našimi partnery jsou hotely nebo luxusní resorty ale i apartmány nebo lidé po celém světě, které tyto resorty nebo nemovitosti vlastní, tak pro Vás dokážeme propojit nebo pro Vás najít přesně to, co hledáte. Díky naší rozsáhle databázi kontaktů čítající deseti tisíce kontaktů na lidi po celém světě, z řad klientů, obchodních partnerů, businessmanů, až po lidí v politice, dnes tyto možnosti máme. Pokud se tedy uvažujete o nějakém krásném bydlení, nebo hledáte něco, co v nabídce běžné realitní kanceláře nenajdete, pak vetře, že u nás jste na té správné adrese!! Zajistíme pro Vás klidně i soukromé letadlo, nebo loď která Vás na prohlídku doveze, dáme Vám k rukám velmi, zkušeného realitního makléře s praxi v tom nejlepším, co na trhu najdete s jazykovou vybaveností několika světových jazyků. Také Vám stále dodáme parťáka na cesty, pokud parnera nemáte, díky naší bohaté databázi plné společníků a společnic na cesty klikni zde. Ukázky najde zde.
Pro více informacích o neveřejných nabídkách nám zavolejte na +420 608 987 000 nebo piště na WhatsApp na https://wa.me/420608987000 případě email info@spolecneskedoprovody.cz
Dokážeme toho ale mnohem více, koukněte sem.
Krásný den.
19
2025
11
2025
10
2025